EVD courtage - Rachat de crédit et assurances

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Comment re-négocier son crédit immobilier

La demande de renégociation de crédit intervient toujours du fait de l’emprunteur, qui estime que les conditions d’emprunt du marché actuel sont plus favorables à celles dans lesquelles il avait contracté son prêt. Son objectif est donc d’obtenir un meilleur taux et de diminuer le coût de son crédit.
A l’opposé, les banques sont très largement défavorables à cette pratique, dans la mesure où elle représente une perte de gains significatifs. De plus, elles estiment qu’il s’agit d’une négation des risques qu’elles ont accepté de prendre lors du prêt de la somme, risques justement équilibrés par les frais et taux d’intérêt négociés au moment de la souscription du crédit.
Pour préserver un certain équilibre entre les deux parties, des lois ont donc été promulguées afin d’encadrer la pratique de renégociation de crédit. Il s’agit notamment des frais de remboursement anticipé qui sont dus à la banque, telle une sorte de compensation financière venant combler le manque à gagner du solde du prêt.
Attention : lors de la souscription du crédit, les conditions du remboursement anticipé sont souvent négociées. Cependant, elles ne prennent jamais en compte le cas de figure du rachat de crédit. Les tarifs négociés ne sont donc pas applicables dans ce cas.